Ön tasarım ve arazi etüdü
Topografya ölçümü, imar durumu okuması, kütle alternatifleri ve maket. Karar vermeden önce üç ayrı yerleşim önerisi görürsünüz.
3–5 haftaBodrum · Çeşme · KaşKuruluş 2009Mimarlık + Uygulama
SESSİZ MİMARİ
Araziyi, rüzgârı ve gölgeyi okuyarak tasarlanan tekil konutlar. Bir villayı biçimden önce iklim, mahremiyet ve malzeme kurar.
Projelere bakın
Ortalama tasarım süresi
14–22 hafta
Seçilmiş yapılar
Üzerine gelin — şerit durur
Bir villa, arazinin üstüne konan bir nesne değil; arazinin devamıdır.
Arazi önce okunur
Hâkim rüzgâr, güneş açısı, komşu görüş hatları ve mevcut ağaçlar ölçülür. Kütle bu verilerin ardından çizilir; öncesinde değil.
Az sayıda malzeme
Her projede üç ana malzemeyle sınırlı kalırız: yerel taş, brüt beton ve iğne yapraklı ahşap. Sadelik bakım maliyetini de düşürür.
Çizen, sahada durur
Projeyi çizen mimar şantiyeye de gelir. Detay kararı masada değil, kalıp sökülürken verilir.
Ne yapıyoruz
Dört başlık · tek ekip
Uygulama projesi
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin eşgüdümü. Ruhsat dosyası ve imalat detayları 1/20 ölçeğine kadar çizilir.
8–12 haftaİç mekân ve mobilya
Sabit mobilya, ıslak hacim ve aydınlatma kurgusu. Yapı ile iç mekân aynı ekipten çıktığı için detaylar birbirini tutar.
6–10 haftaŞantiye takibi
Haftalık saha ziyareti, imalat onayı, hakediş kontrolü ve fotoğraflı ilerleme raporu. Uzaktaki iş verenler için aylık video özet.
İnşaat süresinceSeçilmiş
projeler
Tümü kurgusal örneklerdir
Avlu Evi
2023 · 340 m²İç avlu etrafında dönen üç kanat; her odanın gölgeli bir dış uzantısı var.
Zeytinlik Konutu
2022 · 265 m²Mevcut 40 zeytin ağacının hiçbiri kesilmeden yerleşen, tek kotlu plan.
Saçak Villası
2024 · 410 m²2,8 metrelik saçak, yaz öğlelerinde cepheyi tamamen gölgede tutuyor.
Kayaardı Evi
2024 · 295 m²Yamaç kotunu takip eden dört sahanlık; hafriyat 90 m³ ile sınırlandırıldı.
Stüdyo, rakamlarla
Temsili değerler · tasarım demosu
0yıllık stüdyo geçmişi
0tamamlanmış konut projesi
0kadrolu mimar ve teknik ressam
0işveren tekrar çalışma oranı
Bu sayfadaki tüm rakamlar, işletme adı, iletişim bilgileri ve proje isimleri tasarımı göstermek için üretilmiş kurgusal içeriktir.
Vaka · Kayaardı Evi, Datça
Yamacı düzlemek yerine,
yamaçla anlaşmak
Arsa %38 eğimliydi. Klasik çözüm, istinat duvarı çekip düz bir platform üretmekti. Biz kotları böldük.
Evi dört sahanlığa ayırdık; her sahanlık yarım kat farkla bir öncekine bağlanıyor. Böylece hafriyat 90 m³ ile sınırlı kaldı ve mevcut kaya yüzeyi salonun içinde duvar olarak kaldı.
Cephede tek malzeme kullandık: yerinde dökme beton. Kalıp deseni yatay tutulunca yapı, arkasındaki kaya katmanlarıyla aynı ritmi okuyor. Ahşap yalnızca doğramada ve saçak altında görünüyor.
“İlk maketi gördüğümüzde evin araziye eklendiğini değil, arazinin bir yerinin açıldığını hissettik.”
Nasıl ilerliyoruz
İlk görüşmeden anahtara
Arazi ziyareti
Arsayı birlikte geziyoruz. Bu görüşme ücretsizdir ve sonunda yazılı bir ön değerlendirme notu bırakıyoruz.
İhtiyaç listesi
Kaç kişi, hangi mevsimlerde, kaç misafir? Metrekare değil, kullanım senaryosu konuşuyoruz.
Üç alternatif
Aynı programı üç farklı yerleşimle çiziyoruz. Seçilen alternatif üzerinden ilerliyoruz.
Proje dosyası
Statik, mekanik ve elektrik ekipleriyle eşgüdüm; belediye başvurusu ve revizyon takibi.
Uygulama
Haftalık ziyaret, imalat onayları, malzeme numunesi kontrolü ve fotoğraflı ilerleme raporu.
Ekip
Kurgusal kişiler · demo içeriği
Deniz Kayra
Kurucu mimar
Ela Yücesoy
Proje sorumlusu
Mert Danacı
Saha yürütücüsü
- Mimarlar Odası tescil
- Yapı denetim eşgüdümü
- Enerji kimlik belgesi
- BIM / Revit üretim
- Deprem yönetmeliği 2018
Sık sorulanlar
Sadece proje çizip bırakıyor musunuz?
Hayır. Uygulama projesini teslim ettikten sonra da sahadayız. İsteyen işverenle yalnız tasarım aşamasında çalışıyoruz, ancak önerimiz aynı ekibin şantiyeyi de takip etmesi yönünde.
Arsam yok, seçim konusunda destek veriyor musunuz?
Veriyoruz. Bakılan parseller için imar durumu, eğim, yaklaşma mesafeleri ve yapılaşma hakkı üzerinden kısa bir değerlendirme notu hazırlıyoruz. Bu not, satın alma kararı öncesinde ciddi zaman kazandırıyor.
Tasarım ücreti nasıl belirleniyor?
İnşaat alanı ve kapsam üzerinden aşamalı olarak. Ön tasarım, uygulama projesi ve saha takibi ayrı kalemlerdir; sözleşmede her aşamanın teslim listesi yazılıdır.
İnşaatı siz mi yapıyorsunuz?
Hayır, müteahhitlik yapmıyoruz. Bu ayrım bilinçlidir: yapımı denetleyen taraf ile yapan taraf ayrı olduğunda kalite kontrolü daha güvenilir oluyor. Bölgede çalıştığımız yüklenicileri tanıştırabiliyoruz.
Yurt dışındayım, süreci nasıl takip ederim?
Her hafta fotoğraflı rapor, ayda bir kez de sahadan video özet gönderiyoruz. Karar gerektiren başlıklar tek bir listede toplanır; onayları çevrim içi veriyorsunuz.
Arsanızı
konuşalım
Parselin tapu bilgisi ve birkaç fotoğrafı yeterli. İlk değerlendirme görüşmesi ücretsizdir.
- Stüdyo
- Kordon Caddesi 118, Alsancak, İzmir
- Telefon
- 0232 000 00 00
- E-posta
- stüdyo@kayravilla.example
- Görüşme
- Hafta içi 09.30 – 18.00